Дадут ли Семейную ипотеку после развода?

Семейная ипотека — это отличная возможность получить ипотечный кредит на льготных условиях. Но сохраняется ли эта возможность, если супруги развелись? Сегодня в нашей статье расскажем, на что могут рассчитывать граждане после развода.

Программа «Семейная ипотека» была запущена в 2018 году для поддержки семей с детьми. Сегодня в рамках программы можно получить ипотечную ссуду по выгодной ставке до 6% годовых. Это гораздо ниже, чем предлагают банки по обычной рыночной ипотеке.

Какие правила заработали с февраля 2026 года?

Семейная ипотека благодаря своим низким ставкам была настолько востребована, что некоторые семьи пользовались этим сверх меры. Они брали не одну, а сразу две ипотеки, оформляя по кредиту на каждого из супругов.

Но с 1 февраля 2026 года эту лазейку закрыли. Теперь одна семья может получить только одну льготную ипотеку. При оформлении ипотеки на одного из супругов второй автоматически становится созаемщиком и лишается возможности получить еще один льготный кредит.

Что касается повторного получения Семейной ипотеки, то здесь есть свои нюансы. Если семья уже брала кредит по программе, но делала это до 23 декабря 2023 года, то у нее есть шанс получения очередной льготной ипотеки. Если же семья оформила Семейную ипотеку после указанной даты, то для получения очередного кредита нужно подходить под несколько условий. Во-первых, сначала нужно полностью выплатить старый кредит. Во-вторых, нужно, чтобы в семье случилось пополнение, то есть появился еще один малыш.

Есть ли право на льготную ссуду после развода?

Бывшим супругам после развода будет не так уж просто получить Семейную ипотеку. Важный момент, о котором нужно знать, это то, что проверка на право получения Семейной ипотеки будет осуществляться не только по родителям, но и по СНИЛС детей. Именно дети являются основанием для получения льготного кредита. И если бывшие супруги будучи в браке уже получали ипотеку, то после развода для получения новой ипотеки у них есть только одна возможность взять новый кредит. Это появление у разведенных супругов новых детей, которые снова дадут право на льготную ипотеку.

А теперь представим, что семья будучи в браке не воспользовалась своим правом на получение Семейной ипотеки. Далее брак распался. Могут ли теперь бывшие супруги получить льготный кредит? Приоритетное право на льготную ипотеку получает тот из родителей, который прописан по одному адресу с ребенком, дающим право на льготу.

Если же оба разведенных родителя и ребенок прописаны в одной квартире, то все равно получить льготную ипотеку сможет только один родитель. Если один из разведенных родителей успеет оформить ипотеку, то второму просто откажут, поскольку  право на льготный кредит по ребенку может быть реализовано только один раз.

Если детей двое и они поделены при разводе, то шанс на ипотеку будет у того родителя, с которым живет младший ребенок.

Какую сумму дадут в рамках кредита?

Получатели льготной ипотеки должны знать об ограничениях по максимальным суммам кредита. Для жителей столицы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти доступна сумма в 12 млн  рублей. В случае с остальными регионами действует лимит на уровне 6 млн рублей.

Есть возможность немного увеличить лимит, но делать это придется уже по рыночным условиям. Иными словами, вся сумма кредита сверх указанной выше будет выдана под рыночный процент. Но даже в этом случае взять слишком много не получится. Максимальный лимит составит 30 млн рублей для четырех вышеуказанных регионов. Для остальных планка составит 15 млн рублей.

Ипотечникам нужно подготовить первый взнос в размере не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Какие нужны справки и документы заемщикам?

Для оформления Семейной ипотеки нужно подготовить документы, подтверждающие личность и доходы. Банк должен убедиться в том, что заемщик имеет хорошую кредитную историю, стабильный заработок и низкую долговую нагрузку. Все-таки льготную ипотеку, как показывает статистика, в среднем берут на 27 лет. Банку важно понимать, что заемщик на всем протяжении кредита сможет исполнять свои обязательства без проблем.

Таким образом, в банк нужно предоставить паспорта всех заемщиков и созаемщиков, СНИЛС, справку 2-НДФЛ, свидетельства о рождении детей. Разведенным заемщикам нужно приложить свидетельство о расторжении брака. Если вопрос о детях решался через суд, то может потребоваться судебное решение о том, с кем из родителей остается ребенок.

Напомним, на нашем портале можно взять микрозайм за считанные минуты, оформив заявку на сайте МФО. При заполнении анкеты нужно указать свои паспортные данные, сведения о доходах, контактную информацию. Система проверит заемщика по своим базам данных и вынесет окончательное решение. В случае положительного ответа гражданину предложат подписать кредитный договор специальным кодом из СМС. После этого срочный кредит отправят на банковскую карту заемщика. Все оформляется дистанционно. Деньги поступают в течение нескольких минут даже в праздничные и выходные дни. Погасить заем можно также онлайн в личном кабинете или через мобильное приложение.