Ипотечники стали чаще выбирать готовые дома, а не строительство с нуля

За первые 6 месяцев 2026 года граждане получили в ВТБ 2,3 тыс. ипотечных кредитов на приобретение готовых частных домов. Это в 5 раз больше, чем на строительство домов с нуля. Эксперты банка отмечают, что граждане все чаще выбирают готовые дома с понятной ценой и возможностью сразу же заселиться. Об этом говорится в релизе, размещенном на официальном сайте кредитной организации.

Средний размер кредита на готовый дом сейчас составляет 4,7 млн рублей. Наиболее активными клиентами остаются жители Москвы, Подмосковья, Татарстана. С этим регионами в первой половине 2026 года были связаны четверть всех загородных сделок банка.

Напомним, сегодня ипотечники часто обращаются к программе с господдержкой «Семейная ипотека», в рамках которой можно взять кредит по ставке до 6%. Семьи с ребенком до 6 лет, семьи, в которых есть двое и более детей 7-18 лет, а также семьи, в которых есть ребенок с инвалидностью 7-18 лет, могут взять ипотеку на покупку готовых частных домов у застройщика. При желании они могут построить собственный дом по договору подряда с использованием счетов эскроу. Этот механизм надежно защищает средства покупателей.

По программе заемщики могут получить на покупку жилья до 6 млн рублей. Для тех, кто приобретает недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье или Ленобласти, эта планка поднимается до 12 млн рублей. Если заемщик готов взять часть заемных средств под рыночный процент, то общий лимит можно увеличить. Он составит 15 млн рублей для большинства регионов. В случае со столицей, Подмосковьем, Санкт-Петербургом и Ленобластью, речь пойдет о 30 млн рублей.

Первоначальный взнос по программе «Семейная ипотека» составляет не менее 20% от стоимости жилья, а сам кредит можно оформить на срок до 30 лет.

Ранее аналитики сервиса «Домклик» изучили портрет среднестатистического ипотечного заемщика. Выяснилось, что сегодня 85% клиентов попадают в возрастной коридор от 26 до 50 лет. При этом ядро группы составляют граждане 30–40 лет, на которых приходится около половины всех ипотечных сделок. Большинство заемщиков состоят в браке. Медианный доход типичного клиента, взявшего ипотеку, составил 146 тыс. рублей в месяц.