Выдачи ипотеки выросли на 46% в первой половине 2026 года

Согласно предварительным оценкам ВТБ, за первые 6 месяцев 2026 года банкиры предоставили населению 2,18 трлн рублей на покупку в ипотеку нового жилья и квартир на вторичке. Такой результат на 46% превышает итоги января-июня прошлого года. Об этом говорится в релизе, размещенном на официальном сайте кредитной организации.

По итогам июня банки выдали гражданам около 475 млрд ипотечных рублей, что на 47% больше, чем в мае текущего года, и на 55% выше уровня июня прошлого года. Июньский показатель даже обошел ажиотажный январь, когда заемщики взяли жилищные ссуды на 420 млрд рублей.

Также продолжает меняться расклад сил между ипотекой с государственной поддержкой и рыночными программами. Если год назад доля льготной ипотеки с господдержкой оценивалась в 80%, то теперь показатель снизился до чуть более 60%.

Напомним, среди проектов с господдержкой особым спросом пользуется «Семейная ипотека», в рамках которой можно взять кредит по ставке до 6%. Заемщикам дают в долг до 6 млн рублей на покупку жилья. Если клиент приобретает жилье в столице, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти, то максимальная сумма кредита увеличивается до 12 млн рублей. Сумма займа может еще немного подрасти, если заемщик согласен оплачивать дополнительную сумму по рыночным ставкам. Но даже в этом случае есть лимиты. Для покупателей из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области и Ленобласти верхняя планка не превысит 30 млн рублей. В остальных случаях максимальная сумма ипотеки составит 15 млн рублей.

Ранее в ЦБ со ссылкой на данные бюро кредитных историй сообщили, что во второй половине 2025 года доля заемщиков, у которых возраст на момент запланированного погашения ипотеки превысит 60 лет, достигла 65%. Общее число граждан с ипотечными кредитами в прошлом году сохранялось на уровне около 10 млн человек.

В ЦБ также отметили, что в портрете ипотечного клиента растет доля дисциплинированных заемщиков. По крайней мере, граждане, получившие ипотеку в 2025 году, допускают просрочки реже, чем те, кто оформлял кредиты годом ранее. В качестве причин такой тенденции эксперты называют ужесточение скоринговых моделей банков, а также накопление негативного опыта по ссудам, выданным в период рыночного перегрева.