По каким госпрограммам можно взять ипотечный заем?

Сегодня наблюдается ипотечный «бум», но тем не менее остаются еще нуждающиеся в жилье. Для ряда категорий граждан государство разработало несколько специальных программ, которые облегчают получение ипотечного займа. Давайте рассмотрим 3 наиболее популярных программы государственной поддержки россиян в вопросе покупки квартир.

Молодая семья

Такой вид субсидирования ипотечного займа, что понятно из заголовка, достается молодоженам, которым еще нет 35 лет. Здесь не обязательно должен быть ребенок. Бездетные супруги также могут претендовать на помощь правительства. Для того, чтобы получить поддержку, нужно встать в очередь на улучшение квартирных условий в администрации вашего города.

Если у вас нет детей, то вы получите субсидию в размере 35% от общей стоимости покупаемой недвижимости. А если уже успели обзавестись ребенком, то все 40%. Эта сумма может быть использована в качестве дополнения к уже имеющимся средствам для покупки, либо в качестве первоначального взноса при попытке получить кредит на покупку недвижимости.

Программа для бюджетников

Работникам бюджетной сферы может быть интересна данная возможность. Однако это касается не всех сотрудников, которые получают свою заработную плату из бюджетных средств, а только военных, ученых и учителей. Данная категория граждан может получить серьезную помощь в покупке жилья.

Если говорить отдельно о военных, то им выдается ипотека при условии ее погашения до 45 лет. Сама субсидия начисляется им ежегодно с момента подписания контракта о службе, но не ранее чем с 2005 года. На данную помощь могут рассчитывать и сотрудники МВД, но только спустя 10 лет службы. Накопленные средства можно использовать для внесения первого взноса при оформлении ипотеки, но только спустя 3 года накоплений.

Учителя и ученые, не достигшие 35 лет, или доктора наук до 40 лет, должны будут доказать государству и банку, что действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Если это удастся, то власти дадут денег на первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья, а банк скостит ставку до 8,5%. Однако нуждающийся должен будет сразу внести свои 10% от цены квартиры.

Региональные программы

В каждом регионе присутствуют свои программы социальной ипотеки. Например, в Москве существует спецпрограмма, которая позволяет получить льготные условия по ипотечному кредитованию тем слоям населения, которые не могут самостоятельно поправить свои жилищные условия. Этой возможностью может воспользоваться любой, однако государству еще придется доказать, что в его помощи есть необходимость и подготовить 10% от общей стоимости новой квартиры и положить их на вклад в рублях в банке.

Тут существуют несколько возможностей на выбор нуждающегося:

- предоставление в покупку квартиры из специального государственного жилищного фонда. Здесь стоимость жилья порой в два с половиной раза ниже, чем на рынке.

- уменьшение ставки по кредиту на покупку жилья

- выдача субсидии на погашение первоначального взноса