Квартира — студия. Плюсы и минусы

Цены на рынке жилья продолжают ползти вверх. Чтобы немного сэкономить, граждане все чаще посматривают в сторону квартир-студий. Сегодня обсудим плюсы и минусы данного формата жилья, а также выясним, действительно ли студии более выгодны по сравнению с традиционными квартирами или же это очередной миф.

Льготные ипотечные программы с господдержкой позволили многим гражданам получать жилищные кредиты по низким ставкам. Но, если с одной стороны ипотечные кредиты стали доступны широкому кругу граждан, то с другой стороны начался подъем цен на жилую недвижимость. Выгода от дешевых кредитов стала уже не такой очевидной для граждан.

Например, по данным газеты «Известия», в 2021 году цены на новостройки выросли на 16%, на вторичное жилье цены подскочили на 25%. В 2022 году новое жилье прибавило 15%, вторичка — 10%. В 2023 году цены, как минимум, на новостройки, продолжили рост.

В таких условиях граждане все чаще обращают внимание на квартиры скромной площади, где часто представлены именно студии. Хотя студии бывают и большой площади, например, в 60 квадратных метров, свою основную популярность они заработали именно, как малогабаритные квартиры.

Что такое квартира-студия?

Студия — это квартира, в которой кухня и комната объединены в единое жилое пространство. Если не считать прихожую, то в студии фактически единственным помещением, имеющим свою изолированную площадь является санузел. Все остальное — это одна большая комната без перегородок. Здесь гражданин может приготовить еду, посидеть перед телевизором и поспать. По документам в основном такие студии проходят, как обычные однокомнатные квартиры.

Кто покупает студии?

Студия — это относительно молодой формат жилья. Многие россияне пока еще скептически относятся к студиям, хотя определенный пласт поклонников у студий имеется и он постепенно растет.

Во-первых, студии покупают молодые семейные пары в качестве своего первого жилья. Они не планируют пока заводить детей, их вполне устраивает современный формат открытого пространства, которое можно обустроить по своему вкусу и желанию. В дальнейшем такое стартовое жилье можно продать и, добавив накопленные деньги, купить что-то более просторное и серьезное.

Во-вторых, такое жилье покупают родители свои детям-студентам. Идеальное жилье для молодого человека. И уж точно гораздо лучше, чем жить в общежитии.

В-третьих, студии — это хороший вариант для сдачи в аренду. Многие граждане вкладывают свои деньги в покупку студий, обустраивают их и получают стабильный ежемесячный доход.

В-четвертых, у студий появляется новое направление в виде замены офису. Сегодня многие работают удаленно, но порой в своей основной квартире сделать это сложно, поскольку появляется много отвлекающих факторов, особенно у семейных людей. Поэтому граждане покупают небольшие студии и обставляют их, как свой личный офис для работы.

В чем основные плюсы студии?

Главным плюсом студий для граждан, выбирающих данный формат, является финальная цена. На рынке часто можно встретить студии по 20-23 квадратных метра. За счет небольшой площади цена на такие объекты жилья получается существенно ниже, чем на обычную однокомнатную квартиру в 33 квадратных метра.

Второй плюс — это простор и свет. Отсутствие перегородок визуально расширяет пространство, способствует лучшему проникновению света в помещение.

Студия предоставляет хороший простор для разгула фантазии. Можно зонировать помещение, оптимизировать пространство, искать уникальные дизайнерские решения.

Благодаря небольшим размерам студий гражданин меньше тратит денег на ремонт, покупку мебели, оплату коммунальных услуг. Студию легко убирать и поддерживать в чистоте.

В чем основные минусы студии?

Главный минус студии — это высокая стоимость квадратного метра жилья. Да, за 20 квадратных метров студии гражданин заплатит меньше, чем за 33 квадратных метра однокомнатной квартиры. Но, если у этих двух вариантов посчитать среднюю стоимость метра площади, то получится, что за студии граждане очень сильно переплачивают. Поэтому о выгоде тут явно говорить не приходится. Скорее, студия — это вариант покупки «золотого» квадрата.

Другой недостаток студии — это отсутствие приватности. По сути, в студии может быть комфортно только одному гражданину. Далее могут начаться проблемы. Если один захочет спать, а второй будет смотреть в этот момент телевизор, то им придется выбирать что-то одно, поскольку уединиться и не мешать друг другу не получится.

Отсутствие перегородок ведет и к тому, что запахи распространяются по всему помещению. В результате любители готовить дома могут столкнуться с тем, что вся их одежда отдает столовой.

Также частая проблема студий — это шумы от соседей. Если в обычной квартире мы можем сменить комнату, закрыть дверь и немного сгладить эффект шума, то в студии спрятаться просто негде. Придется вслушиваться и в звуки ремонта, и в звуки излишне громкого веселья.

Кроме того, нужно учитывать, что студия — это часто ограниченное пространство. Это значит, что даже велосипед хранить в таком помещении не получится. Судьба каждого лишнего сантиметра жилья будет решаться путем долгих и мучительных раздумий.

Напомним, на нашем портале граждане могут выбрать микрозайм онлайн без отказа. Для этого нужно сравнить компании по фильтрам и выбрать наиболее интересное предложение. Далее гражданин читает отзывы и знакомится с условиями кредитования. Если окончательный выбор сделан, то можно переходить на официальный сайт кредитора и заполнять заявку. Через несколько минут МФО озвучит свое решение в СМС. Также с итогами рассмотрения заявки можно ознакомиться в личном кабинете. Если все в порядке, то гражданину предложат подписать кредитный договор специальным кодом из СМС. После этого будет микрозайм на карту будет переведен.