Число сделок с новостройками в Московском регионе снижается третий месяц подряд

В марте 2026 года на рынке нового жилья Москвы, Новой Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 6 292 сделки. Показатель упал на 6,3% по сравнению с результатами февраля. Спрос на новое жилье снижается уже третий месяц подряд. Об этом сообщает «ТАСС» со ссылкой на данные bnMAP.pro.

Кроме того, аналитики зафиксировали сокращение доли ипотечных сделок во всех трех локациях. В старых границах столицы доля ипотеки снизилась на 8 процентных пунктов до 50%. В Новой Москве тоже зафиксировано падение на 8 процентных пунктов до 74%. В Подмосковье доля ипотеки снизилась на 7 п.п. до 71%.

Ранее эксперты «БЕСТ-Новострой» изучили ситуацию на рынке ипотечного кредитования и назвали основные причины отказа в ипотеке. Доля отказов, по данным компании, уже превысила 30%. Одной из самых распространенных причин отказа эксперты называют высокий показатель долговой нагрузки. Если заемщик уже тратит на выплату всех своих кредитов и займов более 40-50% месячного заработка, то оформление ипотеки становится крайне затруднительным.

Также банки обращают внимание даже на те кредитные карты, которые заемщик не использует, но которые оформлены на его имя. Финансовые организации суммируют не фактическую задолженность, а весь доступный лимит по таким картам, считая его потенциальной нагрузкой на бюджет клиента.

Помимо этого, ужесточились требования к подтверждению доходов. Приоритет теперь отдается официальным поступлениям, подтвержденным документально. Для индивидуальных предпринимателей, к примеру, допустимым подтверждением служат налоговые декларации.

Также препятствием на пути к ипотеке могут стать отсутствие постоянной регистрации в регионе или недавняя смена работы.