Вы здесь

Какой пакет документов нужен для оформления ипотечного займа?

29 июня 2018

Какой пакет документов нужен для оформления ипотечного займа?Сегодня ипотечное кредитование стало отличной возможностью для граждан приобрести жилье для себя и своей семьи. Многие думают, что эта процедура не сложнее, чем просто взять потребительский кредит. Но на деле это не так. Банки очень серьезно относятся к рискам в данном сегменте и достаточно требовательны к заемщикам. Потому кредитные организации требуют большой пакет документов. Каких? Постараемся разобраться в этом материале.

Из чего состоит стандартный пакет документов?

Начнем с того, что человеку придется доставать различную документацию, чтобы получить кредит на покупку недвижимости. В первую очередь необходимо будет документально заверить чистоту сделки. Затем, граждане должны будут провести всесторонний анализ покупаемого жилища. Следующим этапом является сбор личных документов. И в последнюю очередь необходимо будет подтвердить перед кредитором свою платежеспособность. На сбор всех бумаг банки дают 4 месяца потенциальному клиенту после того, как выдадут первоначальное одобрение ипотеки.

Как подтвердить чистоту покупки квартиры?

Сделка должна быть максимально прозрачной и без каких-либо подводных камней. Банки будут требовать у вас следующую документацию, подтверждающую это:

1. Право собственности.
В данном документе необходимо указать всех владельцев, если их несколько. А также важно дать примечания к каждому из них, если они являются несовершеннолетними, недееспособными и так далее.
2. Документ, подтверждающий право собственности
В большинстве случаев это либо справка о наследовании, либо договор купли-продажи.
3. Выписка из домовой книги
Эта бумага показывает количество прописанных в квартире. Чтобы сделка состоялась благополучно, прописанных на момент продаже не должно быть.
4. Паспортные данные продавца
5. Выписка с лицевого счета по оплате коммунальных платежей
6. Согласие на продажу супруга\супруги
Если таковых не имеется, то советуем выяснить, не был ли женат или замужем продавец на момент приобретения квартиры. Это обезопасит вас от появления внезапных наследников.

Какие личные документы нужны?

Здесь практически все стандартно, как и при других видов кредитования. А значит вам нужно предоставить два документа подтверждающих личность: паспорт и, например, водительские права. Также нужно предоставить СНИЛС и ИНН. Но есть и некоторые дополнительные документы:

- Свидетельство о браке (если есть)
- Свидетельство о рождении детей (если есть)
- Документы подтверждающие, что вы подходите по госпрограмме (если вы рассчитываете на нее)

Как подтвердить свои доходы перед банком?

Если вы зарплатный клиент банка, то вам будет с этим пунктом намного проще. Но если нет, то предстоит принести несколько справок, дабы оформить кредит на покупку жилья:

- копию или оригинал трудовой книжки
- Справку 2-НДФЛ с текущего места работы
- Справку 3-НДФЛ и договоры подряда, если есть дополнительный доход на фрилансе

Некоторым профессиям нужно будет предоставить отдельные документы, подтверждающие их статус, в частности ИП, учредителям организаций, юристам различного профиля, контрактникам.

Какие данные о квартире нужны банку?

Здесь придется немного пройтись по инстанциям, отвечающим за дом, в котором находится квартира, а также провести независимую оценку жилища:

- Техпаспорт
- Кадастровый паспорт
- Справку из БТИ, с планом здания по этажам
- Оценку стоимости квартиры (ее делает, как правило, аккредитованная банком организация за небольшую плату)

Да, бумажная волокита вам предстоит длительная, если вы надумаете приобрести квартиру на заемные средства. Но, с другой стороны, помучавшись несколько месяцев, вы переедите в новое, комфортное жилье, о котором давно мечтали.

Понравилось?

12


Читайте также:

← Назад

Отзывы

РосАвтоДеньги
Карина Срочно нужны были деньги, по счастливой случайности нашла компанию РосАвтоденьги. Оставила заявку- с...
читать полностью
Z400 (Лот финанс)
Екатерина Кожанова обратилась в микрозайм по нужде, уже просто не у кого было занять. одобрили не особо много, оно и к ...
читать полностью
Solva
Иван Петрович Брал много микрозаймов на короткие сроки (ну не умею распределять я свои доходы), знаю много разных ...
читать полностью
Отзывы →